Appartement 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Bouscat

iad France - Pauline Voisin vous propose: LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli
Appartement T3 de 58 m² avec belle terrasse – Dernier étage avec ascenseur

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne.

Il comprend :
- une entrée,
- deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d'environ 14 m²,
- une pièce de vie conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-est avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d'agréables moments en extérieur.

Une place de stationnement couverte complète ce bien.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.