Le Bouscat : Appartement 2 pièces de 47 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Le Bouscat - Appartement T2 avec terrasse, jardin, cellier et stationnement. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à deux pas des transports (bus en face et Tram à 7 minutes à pied) et des commerces de proximité. Il offre une belle entrée desservant une chambre, un séjour très lumineux grâce à sa double exposition Sud/Est, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse et un cellier de 5 m² pouvant accueillir des vélos complètent l'ensemble. Jouissance exclusive d'un jardin et stationnement libre très facile. Syndic bénévole avec des charges de copropriété annuelles de 160 €. Idéal premier achat, investissement ou usage professionnel comme c'est le cas actuellement, avec une très bonne visibilité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.