Le Barp : Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

En lisière de forêt, au calme, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 1100 m² soigneusement aménagé et paysagé, avec accès direct aux sentiers forestiers du massif landais.
La maison s'organise autour d'une entrée avec rangement, puis d'une pièce de vie de 60 m² environ regroupant séjour, salle à manger et cuisine, avec un accès direct sur une grande terrasse couverte. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie.
Côté nuit, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation et un poêle à bois, le tout pour un logement classé DPE C.
À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été et un local technique piscine avec rangement, ainsi qu'un parking.
Ce bien propose un cadre de vie tourné vers la nature, pensé aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à proximité du Bassin d'Arcachon, de Bordeaux et des Landes.
Situé au coeur du massif forestier des Landes de Gascogne, Le Barp bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Bordeaux est accessible en 35 minutes, le Bassin d'Arcachon à 25 km. Les gares de Biganos et Marcheprime se trouvent à une dizaine de kilomètres. La commune dispose d'une école primaire, d'un collège, d'un lycée, d'un pôle médical, de nombreux commerces, restaurants et structures sportives. Le Barp est une commune recherchée pour son équilibre entre calme, nature et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 662 465 BORDEAUX