Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Barp

Située au Barp, en plein centre-ville, cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible, idéal pour un investissement patrimonial serein. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé, la maison propose de beaux extérieurs comprenant deux vérandas, un atelier, ainsi qu'une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste.

À l'intérieur, la maison présente une distribution fonctionnelle : un salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Conditions du viager :

Type de viager : Viager occupé Femme de 84 ans et Homme de 80 ans

Bouquet : ** €
Rente mensuelle : 700 €, indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation hors tabac
Revalorisation : 20 % de la rente en cas de départ anticipé des occupants

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale dans une commune en plein développement, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 96 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 15,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702