Appartement 9 pièces de 300 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Latresne

Avec ses 300 m² exploitables, 4,6 m de hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur parc de 1.4 ha constructible, cet actif offre un potentiel rare de division et de création de lots à haut rendement.

Situé dans une copropriété de 5 lots, le règlement prévoit que les éléments structurels (murs porteurs, façades, murs de refend, sols) sont des parties communes

Les dépenses de rénovation structurelle (CAPEX) sont réparties entre tous les copropriétaires au prorata des tantièmes ; l'acheteur n'acquitte donc qu'un peu plus d'un tiers pour la quote-part cédée, le solde (près des deux tiers ) restant à la charge des autres copropriétaires.

Fort intérêt pour marchands de biens et investisseurs recherchant un coût d'entrée bas et des travaux structurels très réduits par mutualisation.

(Règlement de Copropriété - Art. 3, Al. 2.).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608