Latresne : Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Duplex

Découvrez ce superbe duplex de 50 m² avec terrasse et parking, niché au cœur d'une ancienne bastide rénovée en 2020, à proximité du centre de Latresne et à seulement 20 minutes de Bordeaux.

Située au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant de 3 ouvertures (2 grandes fenêtres et une porte-fenêtre), une charmante chambre lumineuse, une salle de bain équipée d'une fenêtre, une baignoire et d'un WC suspendu, une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau pour l'installation d'un lave-linge, une superbe terrasse de 28 m².

Sa localisation privilégiée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 2 minutes en voiture du centre de Latresne et à 20 minutes de Bordeaux, en fait un lieu de vie idéal.
Vous trouverez également écoles, commerces et commodités dans la commune.

Les plus :
- Parquet en point de Hongrie
- Exposition Sud-ouest
- Calme
- Lumineux

A noter :
- Taxe foncière : 645 €
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Coût annuel électricité : en cours
- État du bien : très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Copropriété de 20 lots
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Estelle BIGOURET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.