Maison de 425 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Laruscade

Situé dans la charmante commune de Laruscade (33620), cet immeuble de 425 m2 bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Niché sur un terrain viabilisé et spacieux de 9663 m2, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé. Avec son passif agricole, il dispose d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour une transformation en logement, sous conditions de certaines formalités comme dépôt de permis de construire ou déclaration préalable.
Parfait pour les projets agricoles et/ou résidentiels, il offre un potentiel de développement intéressant.

Construit en 1975, cet immeuble composé de 3 bâtiments à Laruscade se compose de grands volumes à rénover. Ses 425 m2 offrent un vaste espace à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Avec un terrain généreux et un environnement verdoyant, cette propriété offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique, répondant aux attentes de ceux en quête de calme et de verdure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276