Maison en vente - Lapouyade
219 900 € *
Maison 4 chambres de 260 m² - Proche commerces - Jardin - Lapouyade
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Lapouyade
Propriété rare de 1,4 hectare offre un cadre de vie paisible, en pleine nature. Le terrain ( agricole non constructible), composé d'un pré et d'un bois, est idéal pour accueillir un cheval et permet une autonomie en bois de chauffage.
Les amoureux de la nature seront séduits par l'environnement verdoyant et les nombreux chemins de promenade accessibles depuis la maison.
La maison principale, ancien gîte de 142 m², comprend une cuisine avec cellier, un vaste salon lumineux, une salle de bain, une buanderie, un WC, et une grande chambre à l'étage avec possibilité d'en créer une seconde. À l'extérieur, on retrouve un jardin clos, un pré et un bois.
La seconde maison, de 106 m², est actuellement louée. Elle comprend un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, une mezzanine spacieuse et des combles aménageables. Cette maison génère des revenus locatifs immédiatement exploitables.
Le bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet agricole, activité de gîte ou investissement locatif. Le foncier est attractif et les revenus locatifs renforcent la rentabilité du projet.
Enfin, la maison cache quelques clins d'œil amusants… Saurez-vous retrouver la patte du chat et celle du coq lors de votre visite ?
Contact Coralie Bru: ** ** ** ** **
En cas d'absence : Cloé Bazin – ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406
Les amoureux de la nature seront séduits par l'environnement verdoyant et les nombreux chemins de promenade accessibles depuis la maison.
La maison principale, ancien gîte de 142 m², comprend une cuisine avec cellier, un vaste salon lumineux, une salle de bain, une buanderie, un WC, et une grande chambre à l'étage avec possibilité d'en créer une seconde. À l'extérieur, on retrouve un jardin clos, un pré et un bois.
La seconde maison, de 106 m², est actuellement louée. Elle comprend un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, une mezzanine spacieuse et des combles aménageables. Cette maison génère des revenus locatifs immédiatement exploitables.
Le bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet agricole, activité de gîte ou investissement locatif. Le foncier est attractif et les revenus locatifs renforcent la rentabilité du projet.
Enfin, la maison cache quelques clins d'œil amusants… Saurez-vous retrouver la patte du chat et celle du coq lors de votre visite ?
Contact Coralie Bru: ** ** ** ** **
En cas d'absence : Cloé Bazin – ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Coralie BRU
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.