Lanton : 3 pièces de 59 m² - Proche commerces - Parking collectif - Terrasse

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À vendre en Exclusivité : à LANTON / CASSY (33138), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 58,81 m² carrez. Il bénéficie d'une exposition Sud/Ouest. Il est aménagé comme suit : une entrée, deux chambres de 9 m² et 11 m² exposées Sud /Ouest et une cuisine aménagée. Il inclut également un dégagement, une salle de bains avec rangement et espace lave-linge, et des toilettes séparées. Il possède un chauffage individuel. Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin et une terrasse couverte (7 m²). Le jardin privatif de l'appartement est de 58 m² (terrasse comprise). Des fenêtres double vitrage et des volets sont également installés dans cet appartement. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'architecte récent d'un étage de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 93 lots. L'appartement est en bon état général. Pour les véhicules, il est vendu avec deux places de parking en plein air privatives. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Il y a l'École Élémentaire France Gall à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Gujan-Mestras à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A660 et A63 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a cinq restaurants et un commerce à quelques minutes à peine. Respectivement de 116 kWh/m²/an et de 23 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 860 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.