Maison en vente - Langon
510 000 € *
Langon : Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 60 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Jardin
Description
Maison 4 chambres - Langon
Ancienne ferme rénovée par un architecte - Un beau jardin arboré de 4 400 m²
Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre une surface d'environ 220 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité.
L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, un cadre parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La piscine de 8 x 4,80 m, entourée par le jardin paysager, invite au farniente.
La cuisine entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin.
Le coin nuit :
Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (19 m² et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie pratique et un garage de 30 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de billard ou même une salle de yoga, selon vos envies et besoins.
Une grange de 60 m², avec sol bétonné, jouxte la maison et pourrait être utilisée comme atelier, espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un portail électrique avec interphone. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Ce bien rare se trouve dans un environnement particulièrement calme, où le bruit des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres remplacent le tumulte de la ville.
Caractéristiques :
DPE : C
GES : A
Taxe foncière : 1 210 €
Piscine au chlore (8 x 4,80 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre une surface d'environ 220 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité.
L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, un cadre parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La piscine de 8 x 4,80 m, entourée par le jardin paysager, invite au farniente.
La cuisine entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin.
Le coin nuit :
Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (19 m² et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie pratique et un garage de 30 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de billard ou même une salle de yoga, selon vos envies et besoins.
Une grange de 60 m², avec sol bétonné, jouxte la maison et pourrait être utilisée comme atelier, espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un portail électrique avec interphone. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Ce bien rare se trouve dans un environnement particulièrement calme, où le bruit des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres remplacent le tumulte de la ville.
Caractéristiques :
DPE : C
GES : A
Taxe foncière : 1 210 €
Piscine au chlore (8 x 4,80 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 510 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Bordeaux Immobilier Conseils
- 7 rue des faussets - 33000 BORDEAUX
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 500 et 3 080 € par an.