Maison en vente - Langon
180 000 € *
Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Langon
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Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 4 chambres - Langon
En plein coeur de Langon, à deux pas des commerces, services et du marché.
Jennifer RAMEAU vous présente cette charmante maison de ville en pierre de 105 m², ayant fait l'objet d'une rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, un second palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Cette maison, rénovée avec soin, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement louée 970 euros par mois, elle sera libre de toute occupation à compter du 31 août 2026.
Budget ** € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Jennifer RAMEAU vous présente cette charmante maison de ville en pierre de 105 m², ayant fait l'objet d'une rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, un second palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Cette maison, rénovée avec soin, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement louée 970 euros par mois, elle sera libre de toute occupation à compter du 31 août 2026.
Budget ** € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jennifer RAMEAU
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).