Langon : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Investissement sécurisé aux portes de Langon !. À seulement 6 km, dans un environnement dynamique avec gare et commerces accessibles à pied, cette maison T4 récente de 2005 située au sein d'une copropriété intimiste offre toutes les garanties d'un placement immobilier performant.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, garage, stationnement privatif et jardin clos composent un ensemble particulièrement recherché par les locataires.
Faibles charges de copropriété (53 €/mois), forte attractivité locative et emplacement stratégique assurent rentabilité immédiate et valorisation à long terme. Une opportunité idéale pour un investissement clé en main ou la diversification d'un portefeuille patrimonial.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux, Charges annuelles 635. 00 Euros, Surface Carrez 79. 3m²