Langon : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Investissement locatif rentable – Opportunité rare. À seulement 6 km de Langon, dans un village dynamique avec gare et commerces accessibles à pied, cette maison T4 de 2005 au sein d'une petite copropriété représente un investissement sécurisé à fort potentiel.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses à l'étage, garage, place de stationnement et jardin clos, des atouts très recherchés par les locataires.
Avec des charges mensuelles de seulement 53 €, un emplacement stratégique et une demande locative soutenue, ce bien clé en main garantit rentabilité immédiate et valorisation future. Idéal pour constituer un patrimoine locatif performant ou enrichir un portefeuille existant.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux, Charges annuelles 635. 00 Euros, Surface Carrez 79. 3m²