Maison en vente - Langon
258 000 € *
Langon : Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Langon
A 15 minutes de LANGON et de BAZAS.
Sur la commune de NOAILLAN, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités (commerces, école). Dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature...
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 2004, d'une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de plus de 3600 m².
Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert bois, ouverte sur une cuisine équipée et un cellier.
Côté nuit, un couloir dessert une chambre parentale avec placard et salle d'eau, deux chambres avec placards,, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse intimiste avec barbecue, d'une dépendance avec puits et d'un jardin spacieux de 3600m² en zone Urbaine (constructible, piscinable).
Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible et de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude.
Un rafraîchissement des peintures pourra être envisagé pour moderniser l'ensemble.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Budget ** € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 -.
Sur la commune de NOAILLAN, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités (commerces, école). Dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature...
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 2004, d'une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de plus de 3600 m².
Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert bois, ouverte sur une cuisine équipée et un cellier.
Côté nuit, un couloir dessert une chambre parentale avec placard et salle d'eau, deux chambres avec placards,, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse intimiste avec barbecue, d'une dépendance avec puits et d'un jardin spacieux de 3600m² en zone Urbaine (constructible, piscinable).
Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible et de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude.
Un rafraîchissement des peintures pourra être envisagé pour moderniser l'ensemble.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Budget ** € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 258 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jennifer RAMEAU
Performances énergétiques et climatiques
103
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 340 € par an.