Appartement en vente - Langon
154 000 € *
Langon : Appartement 5 pièces de 97 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Terrasse Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Langon
LANGON CAMPUS – T5 Lumineux de 97 m² -Vue sur Parc
eXp Realty France, le plus grand réesau interconneceté, vous propose ce charmand appartement de 97 m2 (loi carrez) traversant au fort potentiel, idéalement situé au coeur d'une résidence verdoyante. Un bien stratégique pour une famille ou un projet locatif.
Ses Atouts Majeurs
Dernier Étage : Calme absolu, luminosité exceptionnelle et vue dégagée sans vis-à-vis.
Volumes : Double séjour de 30 m² (Sud-Ouest) et cuisine de 12 m² (nord est).
Espace Nuit : 3 chambres confortables avec balcons privatifs.
État de l'Immeuble : Ravalement de façade effectué et étanchéité (Votre investissement de patrimoine valorisé).
Potentiel & Praticité
Prévoir rafraîchissement et pose de double vitrage : personnalisez votre intérieur et boostez la performance énergétique.
Cave privative, fibre optique et stationnement facile.
Option : Garage de 14 m² disponible en supplément.
Potentiel Investisseur
Estimation locative : 900 € CC / mois.
Emplacement premium : écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA
eXp Realty France, le plus grand réesau interconneceté, vous propose ce charmand appartement de 97 m2 (loi carrez) traversant au fort potentiel, idéalement situé au coeur d'une résidence verdoyante. Un bien stratégique pour une famille ou un projet locatif.
Ses Atouts Majeurs
Dernier Étage : Calme absolu, luminosité exceptionnelle et vue dégagée sans vis-à-vis.
Volumes : Double séjour de 30 m² (Sud-Ouest) et cuisine de 12 m² (nord est).
Espace Nuit : 3 chambres confortables avec balcons privatifs.
État de l'Immeuble : Ravalement de façade effectué et étanchéité (Votre investissement de patrimoine valorisé).
Potentiel & Praticité
Prévoir rafraîchissement et pose de double vitrage : personnalisez votre intérieur et boostez la performance énergétique.
Cave privative, fibre optique et stationnement facile.
Option : Garage de 14 m² disponible en supplément.
Potentiel Investisseur
Estimation locative : 900 € CC / mois.
Emplacement premium : écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 154 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Yannick CANEVAROLO
Performances énergétiques et climatiques
338
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
74*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
74
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 840 et 3 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).