Langoiran : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Céline Médina vous propose: Maison de Village avec Terrain à Porte-de-Benauge à 10 min de Langoiran- Réalisez vos Projets de Rénovation

À Porte-de-Benauge, pour les amoureux de la pierre, cette maison de village saura vous séduire par son gros potentiel et son charme authentique. Construite aux alentours de 1850, elle offre une surface habitable de 133 m² répartie sur deux niveaux.

Au RDC, vous découvrirez une très grande entrée, une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte de 47 m2, une chambre avec WC et salle d'eau.
A l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés.

Parmi les atouts de ce bien, un vaste terrain de 706 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de création d'espaces extérieurs. Deux garages sont également disponibles pour abriter vos véhicules.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, garantissant un confort en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux solaires, un atout appréciable pour maîtriser la consommation énergétique.
D'autres prestations tels que la fibre optique sont disponibles pour répondre à vos besoins de connectivité.

Le gros plus :
Une dépendance tout en pierre de 40 m2 au sol avec 4m d'hauteur sous plafond à rénover constitue un véritable atout : idéale pour un travailleur indépendant, un atelier ou un projet de location type Airbnb.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre lieu de vie idéal, alliant modernité et authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien unique à Porte-de-Benauge. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.