Langoiran : Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

LANGOIRAN – 33550

Au cœur du centre de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 5 minutes de la Gare de Portets.

Belle maison de village en pierre de taille se compose au
RDC d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une buanderie avec WC avec la possibilité de la transformer en une troisième pièce et un accès au garage. Un jardin avec terrasse plein sud complète ce bien.

Aux étages, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que troisième chambre aménagée dans les combles et enfin une salle de douche avec WC.

Chauffage convecteur électrique, assainissement tout à l'égout.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 13 400€ TTC soit 5,70 %
- Référence annonce : 211VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 09 / 2022
- Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr