Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Langoiran

LANGOIRAN – 33550

En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison entièrement rénovée se compose de 1 salon salle à manger, 1 Grande cuisine équipée, 1 Buanderie/cellier, 2 grandes Chambres à l'étage et 1 Salle de douche avec wc. Extérieur avec terrasse de 10m². Les combles sont en parfait état et peuvent être aménagés.

Chauffage par convecteur, ballon d'eau chaude 200L, et raccordement au tout à l'égout.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 9900 € TTC soit 5.2%
- Référence annonce : 230VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 01 / 2023
- Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr