Maison 4 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lamothe-Landerron

Située à Lamothe-Landerron, charmante commune du Sud-Gironde à seulement 50 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Marmande et de La Réole, cette propriété en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un cadre de vie pratique, proche des commodités (écoles maternelle et primaire, pharmacie, épicerie avec dépôt de pain). Cette propriété en pierre intégralement rénovée conjugue le cachet de l'ancien au confort contemporain, avec une excellente isolation et un DPE classé en B.

Maison principale – 210 m² habitables

Offrant de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Elle comprend 3 chambres (avec possibilité d'en créer jusqu'à 6), une cuisine équipée haut de gamme, un double séjour lumineux, 2 salles de bains, 2 WC indépendants, ainsi qu'une grande buanderie de 21 m² prolongée par une superbe arrière-cuisine idéale pour les rangements et l'organisation du quotidien.

Équipements de confort et techniques : pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation phonique renforcée, menuiseries aluminium double vitrage, volets motorisés, système d'alarme avec vidéosurveillance.

Studio indépendant – 30 m²

À terminer selon vos besoins, ce studio offre de multiples possibilités : location saisonnière, logement indépendant pour un adolescent, une personne âgée ou un espace professionnel.

Extérieurs

Le terrain clos de 400 m² comprend un portail motorisé, un jardin piscinable, un garage couvert pour deux véhicules et un puits équipé d'une pompe immergée.

Rénovation complète : toitures, zinguerie, assainissement, installation électrique, plomberie, VMC et raccordement fibre optique ont été refaits à neuf.

Opportunité rare sur le secteur – À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414