Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lacanau

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité à Lacanau

Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes seulement du lac et de l'océan, découvrez cette belle maison familiale d'environ 170 m² implantée sur une parcelle de 941 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une buanderie, une salle de sport, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace indépendant.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel chauffée, grande terrasse, jardin arboré, puits foré avec arrosage automatique, abri de jardin et atelier d'environ 32 m² idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire.

Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques ainsi que d'un poêle à bois avec système de distribution d'air chaud assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Les atouts :

* Environ 170 m² habitables
* Terrain de 941 m²
* 4 chambres dont une suite parentale
* Piscine au sel chauffée
* Panneaux photovoltaïques
* Poêle à bois avec distribution d'air chaud
* Salle de sport
* Atelier d'environ 32 m²
* Puits foré avec arrosage automatique
* Abri de jardin
* Proximité du centre-ville, du lac, de l'océan et des pistes cyclables

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cOEur de Lacanau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.