Maison en vente - Lacanau
Quartier "Lacanau ville - Centre-ville"
920 000 € *
Lacanau : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Lacanau
À 200 m du centre-ville de Lacanau (Gironde 33 – Médoc – 33680), cette longère bicentenaire réunit calme résidentiel et accès immédiat aux commerces, écoles et infrastructures sportives. Les plages océanes et les espaces naturels du Médoc se rejoignent en quelques minutes, idéal pour les amoureux de la côte et des grands espaces.
AGENCEMENT
Édifiée il y a plus de deux siècles et rénovée avec soin, la propriété se compose de deux logements indépendants :
1/ Maison principale +/- 108 m²
Séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau à l'italienne, buanderie et garage 40 m².
2/ Appartement T3 +/- 61 m² (actuellement loué – bail 1 an)
Salon, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau/WC et petit jardin privatif. Revenu locatif assuré (DPE E – GES B).
EXTÉRIEURS
Parcelle de + 1 200 m² : grand jardin arboré, terrasses, pergola… Deux options exclusives :
• Division parcellaire pour créer et revendre un lot,
• Installation d'une piscine pour un véritable havre de détente.
À vous de choisir la valorisation qui correspond à votre projet !
POINTS FORTS
• Emplacement premium : tout à pied, plages proches.
• Double habitation : résidence + revenu locatif immédiat.
• Charme historique : poutres, pierres apparentes, cachet préservé.
• Terrain exploitable : division OU piscine.
• Confort moderne : cuisine équipée, fibre, chauffage individuel.
• Stationnement : grand garage + espaces extérieurs.
Et maintenant ?
Une maison de caractère, un investissement sûr et un potentiel d'évolution… Il suffit d'une visite pour être convaincu !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.
Prix honoraires d'agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
AGENCEMENT
Édifiée il y a plus de deux siècles et rénovée avec soin, la propriété se compose de deux logements indépendants :
1/ Maison principale +/- 108 m²
Séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau à l'italienne, buanderie et garage 40 m².
2/ Appartement T3 +/- 61 m² (actuellement loué – bail 1 an)
Salon, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau/WC et petit jardin privatif. Revenu locatif assuré (DPE E – GES B).
EXTÉRIEURS
Parcelle de + 1 200 m² : grand jardin arboré, terrasses, pergola… Deux options exclusives :
• Division parcellaire pour créer et revendre un lot,
• Installation d'une piscine pour un véritable havre de détente.
À vous de choisir la valorisation qui correspond à votre projet !
POINTS FORTS
• Emplacement premium : tout à pied, plages proches.
• Double habitation : résidence + revenu locatif immédiat.
• Charme historique : poutres, pierres apparentes, cachet préservé.
• Terrain exploitable : division OU piscine.
• Confort moderne : cuisine équipée, fibre, chauffage individuel.
• Stationnement : grand garage + espaces extérieurs.
Et maintenant ?
Une maison de caractère, un investissement sûr et un potentiel d'évolution… Il suffit d'une visite pour être convaincu !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.
Prix honoraires d'agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 920 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Charlier Dimitri
Performances énergétiques et climatiques
93
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).