Maison en vente - Lacanau
439 000 € *
Lacanau : Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Lacanau
iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Maison familiale de 140m2 à Lacanau - Marina de Talaris - Idéal pour les amoureux de la nature !
Située dans la paisible commune de Lacanau, cette charmante maison individuelle de 140m2 offre un véritable coin de paradis pour ceux en quête de nature et de tranquillité.
La Marina de Talaris est un havre de paix à proximité du lac de Lacanau, et à seulement quelques kilomètres de l'océan.
La résidence dispose d'une piscine, de courts de tennis, de nombreux chemins de balade au bord du lac et en forêt, d'un port privé et d'un restaurant ouvert l'été. Le rêve pour des vacances réussies ou en résidence principale !
La maison bénéficie d'un environnement verdoyant.
Le rez de chaussée distribue un salon cuisine de plus de 46m2, 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.
L'étage, en partie sous combles, dispose d'une grande pièce dans laquelle il est possible de créer deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un jardin arboré entoure la maison, qui comporte également un double garage et une buanderie.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour accueillir votre tribu ! N'attendez pas pour concrétiser ce projet et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ravissante maison à Lacanau.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la paisible commune de Lacanau, cette charmante maison individuelle de 140m2 offre un véritable coin de paradis pour ceux en quête de nature et de tranquillité.
La Marina de Talaris est un havre de paix à proximité du lac de Lacanau, et à seulement quelques kilomètres de l'océan.
La résidence dispose d'une piscine, de courts de tennis, de nombreux chemins de balade au bord du lac et en forêt, d'un port privé et d'un restaurant ouvert l'été. Le rêve pour des vacances réussies ou en résidence principale !
La maison bénéficie d'un environnement verdoyant.
Le rez de chaussée distribue un salon cuisine de plus de 46m2, 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.
L'étage, en partie sous combles, dispose d'une grande pièce dans laquelle il est possible de créer deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un jardin arboré entoure la maison, qui comporte également un double garage et une buanderie.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour accueillir votre tribu ! N'attendez pas pour concrétiser ce projet et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ravissante maison à Lacanau.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 439 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 485
- Charges courantes annuelles : 2 000 €/an
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
IAD Marie-Sophie BRUNEL
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 640 et 3 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).