Maison en vente - Lacanau
468 000 € *
Lacanau : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Lacanau
Au sein de la très prisée copropriété privée" La Marina de Talaris" à seulement 10 minutes de l'océan, découvrez cette maison de 1975 développant environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 190 m² avec abri de jardin. La résidence offre un cadre calme et privilégié sécurisée avec barrière d'entrée et gardiennage.
La maison se compose en rez-de-chaussée de trois chambres spacieuses, d'un vaste séjour avec cheminée à insert et cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 29 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants.
À l'étage, une grande mezzanine de plus de 30 m² avec salle d'eau et toilette offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La copropriété propose des prestations rares : piscine, terrain de tennis, accès au lac du Moutchic et au centre équestre.
Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.
De plus un double garage de 27m² vient compléter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 319959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89** ** ** ** **19.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison se compose en rez-de-chaussée de trois chambres spacieuses, d'un vaste séjour avec cheminée à insert et cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 29 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants.
À l'étage, une grande mezzanine de plus de 30 m² avec salle d'eau et toilette offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La copropriété propose des prestations rares : piscine, terrain de tennis, accès au lac du Moutchic et au centre équestre.
Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.
De plus un double garage de 27m² vient compléter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 319959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89** ** ** ** **19.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 468 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gwenaelle GUILLOU
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.