Maison de 44 m² avec 2 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lacanau

Nichée au cœur du GOLF DE L'ARDILOUSE, à 10 minutes en vélo de la plage et du centre-ville de LACANAU OCEAN, cette maison de vacances équipée et opérationnelle, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme et tranquillité, un vrai petit paradis ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui donne immédiatement le ton d'un intérieur pensé pour le quotidien. Le séjour, lumineux et ouvert, se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, parfaite pour préparer les repas tout en profitant des moments de convivialité.
Le tout est agrémenté par une terrasse exceptionnelle sans vis à vis de 45 mètres carrés, avec accès par le séjour et le jardin et vue imprenable sur la pinède et le golf.
Deux chambres, dont une mansardée à l'étage, donnant sur un solarium intime de 12 mètres carrées, avec vue dégagée, complète ce tableau d'un confort contemporain.
La proximité des commodités est un atout supplémentaire. Les commerces, restaurants, bars d'ambiance… se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Une place de parking est un vrai atout.
Les amateurs de nature seront comblés par les grandes plages et les pinèdes, offrant des espaces tranquilles pour se ressourcer en famille ou entre amis. De nombreuses pistes cyclables feront le bonheur des petits comme des grands !
À quelques pas seulement, vous découvrirez le GOLF DE L'ARDILOUSE ainsi que deux autres GOLFS aux environs.
Cette maison, alliant modernité et tranquillité, représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement où tout est à portée de main, tout en conservant l'intimité d'un cadre naturel paisible. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949637