Lacanau : Maison de 24 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Investissez en toute sérénité dans la résidence La Canopée Océane à Lacanau

Située au coeur de la célèbre station balnéaire de Lacanau, à seulement 50 km de Bordeaux, la résidence La Canopée Océane offre un cadre de vie d'exception entre océan, forêt et golf. Ce programme immobilier neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) s'adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer rendement attractif et patrimoine durable grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

À seulement 1,5 km de la Plage Centrale, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des golfs renommés de Lacanau, du casino et des pistes cyclables. Pensée pour le bien-être et la détente, elle propose des prestations haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, hammam, salle de fitness et espaces verts paysagers.

La Canopée Océane se compose de 103 logements du T1 au T4, à partir de ** € HT.

Chaque logement est entièrement équipé et décoré avec soin pour offrir un confort optimal aux futurs occupants.

L'investissement en résidence services gérée vous permet de bénéficier d'un rendement de 4,70 % HT, sécurisé par un bail commercial ferme de 10 ans, signé avec Nemea, acteur reconnu de la gestion de résidences depuis 1994. Ce modèle d'investissement sans contrainte vous garantit des revenus locatifs réguliers et la tranquillité d'une gestion intégrale assurée par un professionnel du secteur.

Les atouts de la résidence La Canopée Océane :

? Adresse premium à Lacanau, station balnéaire prisée du Médoc.
? Environnement naturel exceptionnel, à deux pas de l'océan et des golfs et du casino.
? Prestations bien-être : piscines, hammam, salle de sport, espaces détente.
? Rendement de 4,70 % HT avec bail de 10 ans.
? Prix au m² inférieur au marché de l'ancien, une opportunité rare à saisir.
? Exploitation assurée par Nemea, gestionnaire national reconnu.
? Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028.

Pourquoi investir en LMNP à Lacanau ?

L'investissement en LMNP en résidence de services à Lacanau vous permet de profiter d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux. Vous bénéficiez d'un bail commercial garantissant vos loyers, d'une récupération de la TVA sur le prix d'achat, et d'un patrimoine immobilier situé dans une destination touristique à forte demande locative toute l'année.

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