Lacanau : Maison de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Lacanau – Demeure de caractère 170 m² | Parc arboré 1 208 m² | Élégance patrimoniale & qualité de vie

Au cOEur de Lacanau, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété de caractère conjuguant authenticité, volumes généreux et qualité de vie durable.

Édifiée en 1900 sur un terrain de 1 208 m², cette demeure développe 170 m² habitables, offrant un cadre de vie remarquable, aussi bien pour une grande famille que pour un projet patrimonial d'exception.

Description & prestations
•Surface habitable : 170 m²
•Construction 1900 – charme et cachet conservés
•3 chambres spacieuses
•Séjour lumineux
•Salon chaleureux
•Cuisine équipée
•Salle de bain
•Buanderie
•Garage
•Jardin aménagé, intime et arboré

Confort & équipements
•Fibre optique
•Chauffage individuel gaz naturel
•Bon état général – aucun travaux immédiat
•Intérieur chaleureux et fonctionnel

Localisation privilégiée
•Quartier calme & résidentiel
•Écoles, commerces, services à proximité immédiate
•Qualité de vie canaulaise recherchée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.