4 pièces de 78 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Lacanau

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Appartement T4 récent à 50 m de l'océan – Lacanau Océan

À seulement 50 mètres de la plage et de la rue commerçante, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cOEur de Lacanau, tout en offrant calme, confort et qualité de vie au quotidien.

Situé dans une résidence récente construite en 2016, cet appartement de 78 m² est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes RT2012 et affiche une performance énergétique DPE B, un véritable atout sur le secteur.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

L'appartement profite d'une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse de 6 m² exposée est, idéale pour profiter du soleil du matin, à l'abri des vents de l'océan.

Côté nuit :
2 chambres confortables,
1 bureau / chambre d'appoint, parfait pour le télétravail ou accueillir famille et amis,
1 salle d'eau,
1 WC indépendant.

L'ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Des prestations appréciables au quotidien
Place de parking privative,
Box de rangement idéal pour le matériel de plage, surf ou vélos,
Vue dégagée,
Fibre optique, VMC, tout à l'égout,
Chauffage électrique individuel,
Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité.

Un bien rare sur le marché
Alliant proximité immédiate de l'océan, vie commerçante à pied, résidence récente, excellente performance énergétique et prestations modernes, cet appartement coche toutes les cases des biens les plus recherchés à Lacanau.

Une opportunité à ne pas laisser passer.