Appartement en vente - Lacanau
239 900 € *
Lacanau : 3 pièces de 59 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Lacanau
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Excellent rapport Locatif !
Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l'océan, lumineux appartement meublé.
T3 de 60m2 environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc… ) comprenant :
-1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31m2 environ
-2 belles chambres de 10 m2 environ et 12m2 environ,
-Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne,
-1 grand WC séparé avec lave main.
1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique.
Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes.
Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants.
Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds !
Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d'installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc…
Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.)
Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir.
Une visite s'impose rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l'océan, lumineux appartement meublé.
T3 de 60m2 environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc… ) comprenant :
-1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31m2 environ
-2 belles chambres de 10 m2 environ et 12m2 environ,
-Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne,
-1 grand WC séparé avec lave main.
1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique.
Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes.
Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants.
Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds !
Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d'installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc…
Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.)
Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir.
Une visite s'impose rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 53
- Charges courantes annuelles : 1 320 €/an
Annonce proposée par
IAD Thomas-Georges Fritsch
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 920 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).