Appartement en vente - Lacanau
258 000 € *
Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Lacanau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Lacanau
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Appartement 2 pièces meublé – Vue mer – Secteur Plage Sud
En première ligne face à l'océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville.
Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de :
•Une entrée fonctionnelle
•Une salle d'eau moderne
•Des sanitaires séparés
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée
•Une chambre confortable
•Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil
L'appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai.
Prestations complémentaires :
•Box fermé
•Place de stationnement privative
•Boîte aux lettres individuelle
•Store banne motorisé
•Volets roulants électriques
•Charges de copropriété maîtrisées
Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes.
Plage, commerces et animations accessibles à pied – secteur Plage Sud.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En première ligne face à l'océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville.
Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de :
•Une entrée fonctionnelle
•Une salle d'eau moderne
•Des sanitaires séparés
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée
•Une chambre confortable
•Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil
L'appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai.
Prestations complémentaires :
•Box fermé
•Place de stationnement privative
•Boîte aux lettres individuelle
•Store banne motorisé
•Volets roulants électriques
•Charges de copropriété maîtrisées
Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes.
Plage, commerces et animations accessibles à pied – secteur Plage Sud.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 258 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 704
- Charges courantes annuelles : 1 116 €/an
Annonce proposée par
IAD Thomas-Georges Fritsch
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).