Appartement en vente - Lacanau
Quartier "Lacanau ville - Centre-ville"
258 000 € *
Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lacanau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Lacanau
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Superbe 2 Pièces Meublé en Front de Mer – Centre-Ville Plage Sud
Idéalement situé en front de mer, dans le secteur prisé de la Plage Sud, ce charmant appartement 2 pièces de 43,3 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et commodités.
Situé au sein d'une résidence bien entretenue (ravalement refait en 2017), il se compose de :
•Une entrée
•Une salle d'eau
•Des WC indépendants
•Un salon lumineux avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée (électroménager récent)
•Une chambre confortable
•Un balcon exposé plein Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil
Ce bien est vendu meublé et équipé avec du mobilier de qualité et récent, prêt à vivre ou à louer.
Atouts supplémentaires :
•Box fermé
•Place de parking
•Boîte aux lettres individuelle
•Store banne électrique et volets roulants électriques
•Faibles charges de copropriété
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement premium, confort moderne et praticité.
Centre-ville, Plage Sud – Proximité immédiate de toutes commodités
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en front de mer, dans le secteur prisé de la Plage Sud, ce charmant appartement 2 pièces de 43,3 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et commodités.
Situé au sein d'une résidence bien entretenue (ravalement refait en 2017), il se compose de :
•Une entrée
•Une salle d'eau
•Des WC indépendants
•Un salon lumineux avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée (électroménager récent)
•Une chambre confortable
•Un balcon exposé plein Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil
Ce bien est vendu meublé et équipé avec du mobilier de qualité et récent, prêt à vivre ou à louer.
Atouts supplémentaires :
•Box fermé
•Place de parking
•Boîte aux lettres individuelle
•Store banne électrique et volets roulants électriques
•Faibles charges de copropriété
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement premium, confort moderne et praticité.
Centre-ville, Plage Sud – Proximité immédiate de toutes commodités
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 258 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 704
- Charges courantes annuelles : 1 120 €/an
Annonce proposée par
IAD Thomas-Georges Fritsch
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).