Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - La Teste-de-Buch

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez… vous poser tranquillement sur votre terrasse, à deux pas de la mer, après un passage chez le primeur ou le poissonnier, le tout à seulement quelques minutes à pied de chez vous. Cette maison rénovée avec soin est bien plus qu'une simple habitation : c'est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité.

Vous méritez un lieu où tout est à portée de main : école, gare, commerces de proximité, port, plage… Une maison chaleureuse et facile à vivre, dans un quartier calme et recherché — Les Bordes — qui saura accueillir aussi bien une famille en quête de tranquillité qu'un couple cherchant une résidence secondaire pleine de charme.

N'attendez pas !
D'autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Cette maison pourrait être celle que vous avez toujours recherchée. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !

Les atouts essentiels de cette maison :

Situation idéale :
• À 300 m des commerces (boulangerie, primeur, poissonnerie)
• À 1 km de la gare et des écoles (élémentaire et collège)
• À 200 m du bus
• À 1,5 km du marché et de la mairie
• À 1 km du port et 2 km de la plage

-Quartier résidentiel calme et prisé : Les Bordes
- Maison rénovée avec goût et en très bon état général
- Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec belle hauteur sous plafond climatisée
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 20 m²
- Salon/bureau de 15 m²
- Cellier fonctionnel à l'arrière de la cuisine
- 2 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale (salle d'eau + WC)
- Salle d'eau spacieuse avec double vasque + WC séparé
- À l'étage : 2 charmantes chambres mansardées
- Jardin facile à entretenir + cabanon de jardin
- Portail automatique
- Fibre optique installée

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison atypique, pleine de charme, pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.