Maison en vente - La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - La Teste-de-Buch
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T4 96M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville de La Teste-de-Buch, construite en 2006 et maintenue en très bon état, bien implantée à quelques pas du port et de la gare.
Sur une surface habitable de 96 m² répartis sur 2 niveaux, ce 4 pièces lumineux bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine de 34 m², pièce de vie ouverte et lumineuse qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, intégrée à cet espace, offre un agencement fonctionnel et convivial.
À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 18 m², une chambre intermédiaire confortable et une chambre plus cosy, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec WC complète ce niveau, tandis qu'un WC indépendant est accessible au rez-de-chaussée.
Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, insert à bois ou pellets et radiateurs, garantissant confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et le rangement intégré complètent les équipements. En extérieur, une terrasse et une place de parking privatif agrémentent le bien, le tout sur un terrain de 81 m².
La localisation est un atout : le port est accessible à 150 m, la gare à 250 m, une boulangerie à 160 m, le marché à 800 m, l'école maternelle à 450 m et le collège à 900 m.
Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville de La Teste-de-Buch, construite en 2006 et maintenue en très bon état, bien implantée à quelques pas du port et de la gare.
Sur une surface habitable de 96 m² répartis sur 2 niveaux, ce 4 pièces lumineux bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine de 34 m², pièce de vie ouverte et lumineuse qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, intégrée à cet espace, offre un agencement fonctionnel et convivial.
À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 18 m², une chambre intermédiaire confortable et une chambre plus cosy, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec WC complète ce niveau, tandis qu'un WC indépendant est accessible au rez-de-chaussée.
Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, insert à bois ou pellets et radiateurs, garantissant confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et le rangement intégré complètent les équipements. En extérieur, une terrasse et une place de parking privatif agrémentent le bien, le tout sur un terrain de 81 m².
La localisation est un atout : le port est accessible à 150 m, la gare à 250 m, une boulangerie à 160 m, le marché à 800 m, l'école maternelle à 450 m et le collège à 900 m.
Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
100
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).