Maison en vente - La Teste-de-Buch
Quartier "Centre-ville"
275 800 € *
La Teste-de-Buch : Maison 3 chambres de 75 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces
Description
Maison 3 chambres - La Teste-de-Buch
LA TESTE - SECTEUR CENTRE VILLE - T4. LA TESTE – CENTRE-VILLE – MAISON T4 AVEC TERRASSE & PARKING
Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville T4 alliant confort et praticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante baignée de lumière ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse intime sans vis-à-vis ainsi que sa place de parking, de véritables atouts en centre-ville.
Emplacement privilégié : le port, la gare, les commerces et les commodités sont accessibles à pied.
Bien vendu avec bail meublé en cours depuis le 01/01/2024 – Loyer mensuel de 900 €, offrant un rendement locatif brut d'environ 3,4 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville T4 alliant confort et praticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante baignée de lumière ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse intime sans vis-à-vis ainsi que sa place de parking, de véritables atouts en centre-ville.
Emplacement privilégié : le port, la gare, les commerces et les commodités sont accessibles à pied.
Bien vendu avec bail meublé en cours depuis le 01/01/2024 – Loyer mensuel de 900 €, offrant un rendement locatif brut d'environ 3,4 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 Euros/an (année de référence 2023)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,08% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - LA TESTE
- 3 rue Victor Hugo - 33260 LA TESTE DE BUCH
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 950 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).