La Teste-de-Buch : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Thierry Cybula vous propose: Imaginez-vous chaque matin, café en main, face à l'immensité verte de la forêt…

Située dans un quartier calme et recherché de La Teste-de-Buch, cette charmante maison individuelle est bien plus qu'une simple habitation : c'est un véritable écrin de verdure pour ceux qui recherchent la quiétude et une connexion directe avec la nature.

Un jardin qui se confond avec la forêt.
Érigée sur une parcelle de 900 m², la propriété offre un privilège rare : un accès direct au sentier de promenade en fond de jardin. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue panoramique et apaisante sur la forêt. La terrasse devient ici une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour contempler le bal des saisons et respirer l'air pur des pins en toute intimité.

Une maison saine et chaleureuse
Entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, cette 'maison de famille' se distingue par son atmosphère saine et protectrice. De plain-pied, elle propose :
- Un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle.
- Une cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle.
- Trois belles chambres accueillantes pour toute la famille.
- Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Des prestations et un potentiel uniques.
Au-delà de la maison principale, le terrain cache des atouts précieux :
- Un chalet indépendant en bois, véritable dépendance pouvant être optimisée en bureau, atelier d'artiste ou chambre d'amis.
- Un grand garage avec rochelle (mezzanine), offrant une capacité de stockage exceptionnelle ou un espace pour les passionnés de bricolage.

Bien que des travaux de modernisation puissent être envisagés pour la mettre à votre goût, la maison est parfaitement habitable en l'état. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles de La Teste.

Le mot de votre conseiller :
« Ce qui frappe ici, c'est le silence et l'harmonie avec l'environnement. C'est une opportunité rare de vivre au rythme de la forêt tout en étant au cOEur du Bassin. »

Contactez moi pour découvrir ce havre de paix et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.