Achat maison 2 chambres - La Teste-de-Buch
Achat maison 2 chambres - La Teste-de-Buch
Achat maison 2 chambres - La Teste-de-Buch
425 000 € *

Maison 2 chambres de 94 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Teste-de-Buch

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Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - La Teste-de-Buch

Maison de plain-pied avec piscine au cœur de La Teste-de-Buch – tout à pied. À quelques pas du marché de La Teste, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de plain-pied conjugue emplacement premium, calme et qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon.

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité naturelle et son plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. La cuisine ouverte prolonge l'espace de réception et s'ouvre directement sur un extérieur intimiste avec terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations actuelles.

Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement — un atout rare en hyper-centre de La Teste-de-Buch.

Sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une réhabilitation soignée mêlant charme et confort moderne. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le Port de La Teste, Arcachon et les plages du Bassin.

Un bien idéal pour un couple actif, de jeunes retraités, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un premier achat recherchant un mode de vie tout à pied.

Une maison où l'on pose ses valises et où l'on profite immédiatement de l'art de vivre du Bassin. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 425 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Agence Centrale 2


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
32
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
236*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
236
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.