Maison 2 chambres de 69 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Teste-de-Buch

Vous cherchez une Maison confortable et proche du bassin d'Arcachon ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la commune de La teste de Buch, cette jolie maison plain pied de 69 m2, se compose d'une cuisine trés lumineuse équipée et semi-ouverte sur un salon/séjour de 29 m2 donnant sur le jardin, elle dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain récente, wc indépendants et d'une buanderie. La parcelle de 464 m2 parfaitement entretenue dispose d'une terrasse en bois exposée sud pour profiter du soleil et d'une agréable piscine au sel. Un portail automatisé permet l'accès au terrain entièrement clôturé. Nichée au coeur de Cazaux, proche de toutes commodités (Commerces, écoles, bus...). Vous pourrez également profiter du lac de Cazaux à environ 5 min en voiture ou à une trentaine de minutes à pied pour les plus sportifs ! V&L Immobilier est une agence indépendante. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Ce bien est proposé par Axelle LACLOTE, agent commercial, RSAC 913 117 685. Diagnostics réalisés le 06/03/2023 CLASSE ENERGIE : D 227 - CLASSE CLIMAT : B 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993 EUR et 1343 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris). Prix frais d'agence inclus : 393 000 EUR* *dont honoraires à la charge des acquéreurs : 13 000 EUR, soit 3,42% TTC calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur : 380 000 EUR