La Teste-de-Buch : Maison de 36 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

MAISON 23M² LA TESTE DE BUCH. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison bénéficie d'un terrain d'environ 276 m².
Développant 36 m² au sol (23 m² Loi Carrez), elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine aménagée en deux espaces distincts permet d'accueillir un couchage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest et d'un joli jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.
En excellent état, ce bien atypique et plein de charme constitue une opportunité rare dans un secteur prisé.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 23m²