4 pièces de 80 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - La Teste-de-Buch

Appartement 4 pièces avec terrasse, piscine et 2 parkings -. En exclusivité, à deux pas de la Dune du Pilat et du Bassin d'Arcachon, cet appartement de 4 pièces vous séduira par son confort, ses prestations extérieures et son emplacement recherché. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 31 m² qui ouvre sur une terrasse. L'agencement est fonctionnel : trois chambres, deux salles de bain, et une surface de 79,55 m² optimisée sans perte d'espace. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses occupants.

La résidence dispose d'une piscine et le bien bénéficie de deux places de parking boxables, un confort rare sur le secteur.

LES + DU BIEN :
- Terrasse et séjour lumineux de 31 m²
- Piscine dans la résidence
- 2 places de parking boxables
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Pompe à chaleur et double vitrage

ENVIRONNEMENT :
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Dune du Pilat et du Bassin d'Arcachon, plages et port à quelques minutes. Commerces de proximité, marché local, écoles maternelles, primaires et collèges à courte distance. Espaces verts et pistes cyclables pour les loisirs. Accès routiers pratiques vers Arcachon et les axes de la région, lignes de bus à proximité, gare de La Teste à environ 5 minutes en voiture.

ASPECTS TECHNIQUES :
Chauffage collectif, pompe à chaleur, double vitrage. Résidence de 2 étages avec ascenseur.

PRIX : ** €. Honoraires à la charge du vendeur.