Appartement 3 pièces de 82 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces - La Teste-de-Buch

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : duplex lumineux à 200m de la gare et du port. Marché, commerces, tout à pied. Charme de l'ancien, au calme.

Ce duplex à La Teste, c'est le rare bien de caractère en plein centre, sans le bruit car il donne côté parking. Idéal résidence principale ou secondaire pour ceux qui veulent tout faire à pied.

Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est à portée.

Le duplex (1er et dernier étage, sans ascenseur) :

Niveau 1 :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau + WC

Étage :
Salon cosy
Bureau
Chambre
Salle de bain avec WC

À savoir :
Cachet et beaux volumes
Rafraîchissement à prévoir
Pas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon)
Pas de parking privatif
Eau comprise dans les charges
Vidéo de pré-visite disponible

Localisation exceptionnelle :
Gare + port + bus : 200m
Boulangerie + supermarché : 300m
Marché de La Teste + écoles : 500m

Ce duplex vous intéresse ? Je vous accompagne pour découvrir son potentiel.

Contactez-moi rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.