3 pièces de 75 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - La Teste-de-Buch

En rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée (2014), cet appartement T3 d'environ 75 m², en angle, offre une qualité de vie rare grâce à deux espaces extérieurs aux orientations complémentaires :
une terrasse nord pour les matinées douces, et un jardin exposé sud-ouest, intime et ensoleillé.

L'intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le séjour avec cuisine équipée, vendu avec l'appartement, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Les deux chambres, avec plancher bois massif, rangements toute hauteur et portes-fenêtres, prolongent cette sensation de dedans-dehors.

Une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée complètent les prestations.

Un box fermé et une place de stationnement au sein de la résidence permettent d'accueillir deux véhicules, un vrai confort au quotidien.

Situé à proximité du marché de La Teste, des commerces et de la vie locale, cet appartement réunit extérieur, confort et emplacement recherché.

Un bien équilibré, agréable à vivre et facile à projeter.
À découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578