La Teste-de-Buch : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Duplex

Charmant duplex traversant avec jardin au calme. RARE SUR LE SECTEUR de la Teste de Buch
Dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant exposé sud-est / nord-ouest, offrant luminosité et confort de vie tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse et un jardinet intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement. Il est également possible d'aménager facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins.
L'ensemble est présenté dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et situé à seulement 1,5 km du marché, en fait un bien particulièrement recherché.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465 et 629 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 39 lots, Charges annuelles 1200. 00 Euros, Surface Carrez 62. 5m²