Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - La Teste-de-Buch

APPARTEMENT T3 - LA TESTE DE BUCH. LA TESTE-DE-BUCH – SECTEUR MAUGIS
T3 EN REZ-DE-JARDIN – CALME, LUMINOSITÉ & NATURE
Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des belles soirées en extérieur, sans vis-à-vis.
L'espace nuit propose une chambre avec placards ainsi qu'un second espace indépendant comprenant une autre chambre avec rangements et sa terrasse privative, offrant confort et intimité.
Une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien aux prestations recherchées.
Un véritable cocon entre nature et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1120 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 48 lots dont 20 lots principaux, Charges annuelles 900. 00 Euros, Surface Carrez 61m²