La Teste-de-Buch : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : café sur la terrasse le matin, marché et port à pied. Ici, tout le quotidien se fait sans voiture.

Ce T2 de 41m², c'est l'équilibre parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Résidence sécurisée de 2010, bien entretenue, prêt à vivre.

Vous méritez un lieu simple, fonctionnel, bien placé. Sans prise de tête.

Les essentiels :

Séjour lumineux double exposition
Cuisine aménagée et semi-équipée
Chambre avec placards
Salle d'eau moderne (douche + WC)
Terrasse exposition est (soleil le matin)
Parking sécurisé + local vélos
Charges copro : 1 432€/an (dont 400€ d'eau incluse)
Localisation rare :

Port, gare, commerces, marché : moins d'1 km à pied
Cabinet médical en face de la résidence
Je vous accompagne dans votre projet, en toute transparence. Ce T2 vous correspond ? Parlons-en tranquillement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.