La Réole : Maison 4 chambres de 164 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE Capifrance à Fontet, commune du Sud Réolais située à 5 minutes de la gare de La Réole et de l'accès à l'autoroute A62. Proche du Canal et de sa base nautique à pied, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 164 m² habitables, ses 4 chambres et son terrain piscinable d'environ 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine de plus de 45 m², à un salon, à une chambre avec salle d'eau attenante, à une seconde cuisine et à un wc séparé. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres aux beaux volumes équipées de grands placards, et d'une salle d'eau. A l'extérieur se trouve un séchoir d'environ 85 m² au sol pouvant être réhabilité. Les atouts de cette maison : Pièce de vie exposée plein Sud avec accès direct vers la terrasse Cheminée à foyer ouvert Climatisation Grand parking Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842443) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière