Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - La Réole

EXCLUSIVITE Capifrance sur les hauteurs de La Réole, commerces, écoles et gare à 5 minutes. Environnement calme et jolie vue pour cette maison d'environ 90 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain autour. A l'étage, l'entrée vous emmène vers le lumineux séjour avec balcon exposé plein Sud, la cuisine, les 3 chambres, la salle de bains et les wc. Au sous-sol, vous aurez accès au grand garage, à la chaufferie, à 2 pièces supplémentaires et à un wc. Le terrain autour d'une superficie d'environ 4 111 m² est arboré et dispose d'une vaste terrasse pour profiter de moments entre amis ou en famille. Atout supplémentaire de ce terrain, une partie d'environ 1 700 m² pourrait être utilisée pour réaliser un nouveau projet de construction. Chauffage au gaz de ville, chaudière installée en 2014. Assainissement collectif à finir de mettre aux normes. Des travaux sont à prévoir : électricité, huisseries, isolation et modernisation générale. Pour convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844808) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière