Maison 3 chambres de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Réole

iad France - Nathalie Bergé vous propose: En bord de Garonne, proche de La Réole, maison en pierres et moellons

À la recherche d'un lieu paisible, en pleine nature, sans être isolé ? Cette charmante maison ancienne de 75 m² à rénover saura vous séduire par son cadre bucolique et son emplacement privilégié, à proximité de La Réole et de l'accès autoroutier.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, d'un WC indépendant, et d'un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable selon vos envies.

La parcelle, de plus de 600 m², se divise en deux espaces : une première partie devant la maison, et une seconde, derrière une route très peu passante, offrant un accès direct à la Garonne. Un véritable endroit champêtre pour les amoureux de nature, parfait pour se détendre, jardiner ou simplement profiter du paysage au fil de l'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 324 et classe CLIMAT G indice -102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.