Appartement en vente - La Réole
72 000 € *
La Réole : 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces La Réole
Investissement locatif - Centre historique de La Réole
Au cœur du centre historique de La Réole, dans un immeuble ancien rénové avec soin, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de caractère d'environ 40 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre authentique et chaleureux, avec une excellente optimisation des espaces. Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Appartement composé d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, cuisine semi ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et wc séparé.
Appartement situé au 1er étage de l'immeuble de 3 étages.
Les atouts du bien:
Appartement rénové
Locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Petite copropriété
Permis de louer conforme
Emplacement recherché au cœur du patrimoine réolais
À proximité immédiate des commerces, des quais de Garonne, de la gare et des axes reliant Bordeaux, Langon et Marmande.
Surface : 41,24 m²
Taxe foncière : 480 €
Charges de copropriété : 45 € / mois
Copropriété: nombre de lots: 11
Situation locative : appartement actuellement loué
DPE : Consommation énergétique: 224Kwh/m²/an
Emission de gaz à effets de serre: 7CO2/m²/an Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au cœur du centre historique de La Réole, dans un immeuble ancien rénové avec soin, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de caractère d'environ 40 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre authentique et chaleureux, avec une excellente optimisation des espaces. Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Appartement composé d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, cuisine semi ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et wc séparé.
Appartement situé au 1er étage de l'immeuble de 3 étages.
Les atouts du bien:
Appartement rénové
Locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Petite copropriété
Permis de louer conforme
Emplacement recherché au cœur du patrimoine réolais
À proximité immédiate des commerces, des quais de Garonne, de la gare et des axes reliant Bordeaux, Langon et Marmande.
Surface : 41,24 m²
Taxe foncière : 480 €
Charges de copropriété : 45 € / mois
Copropriété: nombre de lots: 11
Situation locative : appartement actuellement loué
DPE : Consommation énergétique: 224Kwh/m²/an
Emission de gaz à effets de serre: 7CO2/m²/an Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 72 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,88% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Coldefy Mathieu
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).