Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Lande-de-Fronsac

MAISON 4 PIÈCES 95 M² En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 95 m² proche de Saint André de Cubzac. Elle est disposée comme suit : au rez-de-chaussée, 1 chambre, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et des toilettes. à l'étage vous trouverez deux autres chambres. La maison est également complétée par une buanderie. A l'extérieur une terrasse et un cabanon, la propriété est de 906 m². C'est une maison en pierre datant de 1900. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un grand parking pouvant accueillir 6 véhicules. Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve 2restaurants, une boulangerie, trois commerces, un supermarché et une boucherie charcuterie à moins de 3 km. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (181 kWh/m²/an), pour les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 720 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.