Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - La Lande-de-Fronsac

iad France - Johanna Barre vous propose: À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 1974, offrant environ 113 m² habitables, parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 1 km des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie composé d'un séjour/salle à manger d'environ 28 m² et une cuisine indépendante de 13 m² s'ouvrant sur une agréable véranda attenante d'environ 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. ( À noter que la cloison entre le séjour et la cuisine est ouvrable, offrant la possibilité de créer un bel espace)

Côté nuit un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage attenant d'environ 29 m², complète l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement.

CONFORT: la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à gaz. Le tableau électrique est récent et l'isolation a été refaite il y a une dizaine d'années.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 480 m², offrant un cadre agréable, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Une maison saine, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.