Maison 4 chambres de 215 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - La Brède

iad France - Céline Médina (** ** ** ** **) vous propose : Magnifique Demeure Familiale de 2009 sur Saint Médard d'Eyrans (à 5 min de La Brède)– État Impeccable & Calme Absolu

Située au cOEur d'une impasse paisible, découvrez cette superbe maison de 2009, entretenue avec un soin méticuleux. Alliant élégance et fonctionnalité, cette propriété 'au cordeau' vous accueille par une belle allée pavée facilitant le stationnement.

Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel :

L'entrée, vaste et dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur un majestueux escalier en pierre avec sa rambarde en fer forgé, véritable signature architecturale de la maison.

• Espace de vie : Un salon-séjour exceptionnellement lumineux grâce à sa lumière traversante, offrant une vue dégagée sur le jardin.

• Cuisine & Annexes : Une grande cuisine séparée, parfaite pour les repas en famille. Dans son prolongement, vous trouverez un cellier-buanderie pratique, un garage attenant et une cave.

• Confort : Une chambre dès le rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative (double vasque).

Un étage dédié au bien-être :

Le palier de l'étage offre un bel espace idéal pour aménager un bureau ou un coin détente.

• Suite Parentale : Un volume rare de 35 m² environ comprenant chambre, dressing et salle de bain (avec douche et baignoire).

• Espace Enfants : Deux autres grandes chambres et une seconde salle de bain indépendante (également avec douche et baignoire).

• Un WC indépendant est présent à chaque étage.

Extérieur et prestations

Sur une parcelle de 840 m² environ, le jardin parfaitement tenu dispose d'une piscine hors sol enterré et d'un grand abri de jardin/atelier.

• Technique : Chauffage par pompe à chaleur, construction de 2009, aucun travaux à prévoir.

Contactez moi dès maintenant pour une visite d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Médina EI (ID 87836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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