Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Brède

iad France - Céline Médina vous propose: Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Paysager avec Piscine - Quartier Paisible

Bienvenue à Ayguemorte-les-Graves à 9 min de La Brède, une commune familiale idéale pour les enfants et la vie de quartier, dans cette superbe maison traditionnelle construite en 2017, située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.
Nichée sur une belle parcelle de 512 m², cette propriété propose des prestations de qualité dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison.
Le salon-séjour-cuisine ouverte, spacieux et lumineux, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Un grand cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et organisé.

Les 3 chambres de la maison avec placards intégrés sont confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour votre intimité et votre confort.
Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent les espaces nuit pour plus de praticité.

Un point fort de cette maison est sans aucun doute son jardin paysager, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Vous y trouverez également une piscine coque récente de 3x6 m, parfaite pour profiter des beaux jours.
La terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis.

Les équipements de confort comprennent une pompe à chaleur gainable, assurant à la fois le chauffage et la climatisation, avec des bouches de sortie au plafond pour une diffusion optimale de l'air. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique, pour un quotidien agréable.

Côté pratique, la maison dispose de 2 places de parking, d'un cellier fonctionnel et d'un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. L'exposition ouest offre une luminosité naturelle très appréciable.
L'école maternelle et élémentaire ainsi que le point ramassage scolaire pour le collège sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et sécurisé pour les enfants comme pour les parents.

Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité avec piscine, sans vis-à-vis, dans une commune familiale, verdoyante et paisible.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.